Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.500,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Zentrumslage und ist am wieder freigelegten Ufer der Chemnitz gelegen. Faktisch alle zum täglichen Leben notwendigen Einrichtungen (Kinderbetreuung, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw., aber auch Gaststätten und kulturelle Einrichtungen) befinden sich im Umkreis von 7 Minuten (zu Fuß).
Durch die Nähe zur Zentralhaltestelle verfügt die Wohnung über eine sehr gute Verkehrsanbindung in alle Ortsteile von Chemnitz und in die umliegenden Naherholungsgebiete. Auch die Standorte der TU im Zentrum und an der Reichenhainer Str. sind in wenigen Minuten erreichbar. Und bis zum Chemnitzer Haupt- bzw. Busbahnhof sind es von der Zentralhaltestelle aus nur 3 Stationen mit der Straßenbahn.
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG eines aus 6 Etagen bestehenden, in den 1980er Jahre erstellten Mehrfamilienhauses (Plattenbauweise).
Die Wohnung ist vollständig renoviert. Neben den Malerarbeiten wurden u.a. die Innentüren komplett erneuert, Laminat in allen Räumen frisch verlegt, das Bad vollständig saniert und die Kücher erhielt einen neuen Fliesenspiegel im Arbeitsbereich.
Spülmaschinen- und Waschmaschinenanschluß sind vorhanden. Die Küche verfügt über ein Fenster.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz.
Die Wohnanlage, zu der Parkplätze (Zufahrt nur durch Anlieger möglich) und Grünflächen im Innenhof gehören, befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Sonstiges: Es liegt ein verbrauchsabhängiger, bis 26.03.2024 gültiger Energieausweis mit folgenden Daten vor:
Baujahr Gebäude: 1988
Baujahr Anlagentechnik: 1991
Hauptenergieträger: Fernwärmwe
Endenergieverbrauch: 65 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: im Ausweis nicht ausgewiesen.
Achtung: Die Wohnanlage wird seit Januar 2024 über eine Pelletheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese neue Situation ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.
Kauf- un d ggf. Finanzierungsnebenkosten (u.a. Kosten für Notar, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer) sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zu tragen.
Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäuferseite, sodaß maklerseits dafür keine Haftung übernommen werden kann.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen
Provision: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
