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Charme pur! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mitten in Iserlohn

485.000 €

Festpreis

12.04.2025

58638 Iserlohn

Dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Iserlohn bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit, sondern auch ein einzigartiges Wohnambiente aus dem Jugendstil.

Mit insgesamt 584 m² Wohnfläche und 6 Wohneinheiten präsentiert sich dieses Objekt sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer als wahres Juwel.

Die Fassade und die Innenräume zeichnen sich durch filigrane Stuckarbeiten und stilechte Fußböden (Holzdielen und Mosaik-Fliesen) aus, die den Charakter des Hauses wunderbar unterstreichen. Die großzügigen Räume mit hohen Decken und lichtdurchfluteten Fenstern schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt - kein Wunder, dass sich die Mieter hier so wohlfühlen!

Aktuell werden im Erdgeschoss zwei Einheiten als Büro- bzw. Praxisflächen genutzt, während die restlichen Wohneinheiten vermietet sind. Die langjährige Mieterschaft schätzt die hohe Wohnqualität und das angenehme Umfeld, sodass Sie hier auf ein stabiles Mietverhältnis bauen können. Durch die kürzlichen Auszüge von langjährigen Mietern im 1. Obergeschoss, ergeben sich jedoch zusätzliche Optionen: Sie können die beiden Wohnungen flexibel nach Ihrer Wahl vermieten oder bei Bedarf verbinden und Ihr eigenes Zuhause gestalten.

Ein besonderes Highlight sind die vier großzügigen Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten bieten. Diese Erweiterungen tragen wesentlich zur Qualität des Wohnraums bei und laden zum Verweilen ein.

Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Die Wohnungen werden durch moderne Gasetagenheizungen stets effizient mit Wärme versorgt.

Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, das Objekt persönlich zu besichtigen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!