Kurzbeschreibung
München-Neuaubing
Objekt
Das großzügige Zweifamilienhaus wurde 1939 in solider Ziegelbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 190,45 m² sowie praktische Nutzflächen. Im Zuge des Anbaus und der umfassenden Kernsanierung 1995 wurden wichtige Bauteile wie Dach, Fenster sowie Elektro- und Wasserleitungen erneuert. Das nach Westen ausgerichtete, real geteilte Grundstück umfasst ca. 450 m² mit einem herrlich eingewachsenen Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Außenpool. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über sechs Zimmer, zwei Küchen, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders hervorzuheben sind neben dem gemütlichen Studio im Spitzdach, das von außen zugängliche Untergeschoss mit Hobbyraum, Bad und Sauna sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten, die vom Treppenhaus aus erreichbar sind. Das Haus wurde von den Eigentümern über Jahrzehnte lang sorgsam genutzt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine geräumige Einfahrt mit der Option zur Errichtung einer Garage ist ebenfalls Teil des Angebotes. Das Haus ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung mit der ganzen Familie.
