Objekt-Nr.: 200-13654
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 180,50 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Strom, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: F
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Dieses im Jahr 1996 erbaute Zweifamilienhaus in Dortmund-Hombruch bietet eine seltene Kombination aus charmanter Architektur, guter verkehrsgünstiger Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich Teil eines Ensembles von drei Mehrfamilienhäusern, wurde die Immobilie durch eine geänderte Teilungserklärung eigenständig abgetrennt.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht derzeit leer und bietet dadurch die Option der Selbstnutzung oder aber die Chance auf Neuvermietung.
Die Architektur überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Bruch-/ bzw. Sandstein und verputzter Fassade - ein zeitloses und wertiges Erscheinungsbild, das dem Haus Charakter verleiht. Zwei Einzelgaragen gehören ebenfalls zum Objekt.
Beheizt wird die Immobilie über eine Elektro-Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Sie ist nahezu wartungsfrei und es gibt keine störenden Heizkörper an den Wänden.
Insgesamt handelt es sich um ein Angebot mit hohem Potenzial - egal ob zur Eigennutzung, als Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als reine Kapitalanlage.
Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
