Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger, begehrter Lage von Niedernhausen.

706.000 €

Festpreis

31.10.2025

65527 Niedernhausen

Dieses gepflegte freistehende Zweifamilienhaus wurde 1977/78 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet und befindet sich auf einem großzügigen sonnigen Eckgrundstück in attraktiver Wohnlage von Niedernhausen. Mit einer Wohnfläche von etwa 174 Quadratmetern im Hauptgebäude sowie einer separaten Einliegerwohnung mit rund 54 Quadratmetern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus steht leer und ist somit kurzfristig bezugsbereit.

Im Kellergeschoss, das teilweise freistehend ist, befindet sich die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese besteht aus zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Nutzraum mit Wasseranschluss und eigenem Außenstellplatz. Die Wohnung war bis März 2025 vermietet und ist nun frei.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartMehrfamilienhaus
- Wohnfläche228,00 m²
- Grundstücksfläche786,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert145 kWh/m²a
- Gültig bis04.06.2035