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Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Höhenlage von Engelskirchen-Ründeroth

375.000 €

Festpreis

19.10.2025

51766 Engelskirchen

Zweifamilienhaus mit viel Potenzial: 132 m² Wohnfläche, solide und gute Bausubstanz erbaut 1970, Massivbauweise mit Satteldach. Energieeffizienzklasse G - hierauf kann man aufbauen.
Großzügige Räumlichkeiten: 5 Zimmer, Wohnen, Essen und Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer - flexibel nutzbar als Familienhaus, Generationenwohnen oder teilweise Vermietung. Sonniges Grundstück in schöner Höhenlage von Ründeroth, auf der Terrasse und den zwei Balkonen lässt sich die freie Zeit genießen und auch das eigene Zuhause.
Nutzfläche im Keller: 95 m² plus Garage - ideal für Hobby, Lager, Werkstatt.
Grundstück 553 m² bietet Platz für Gestaltungsfreiraum und individuelle Ideen.
Heizung: Gas-Heizung aus 2011.
Potenzial: Raumaufteilung auf zwei Etagen, klare Trennung der Wohnbereiche, welche aber auch gut zu vereinen sind, viel Gestaltungsspielraum für persönliche Lebensträume.
Ein Haus für große und kleine Familien, für Generationenwohnen, Homeoffice bringt man ebenfalls unter, oder aber auch zur Vermietung teil- oder voll.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche132,00 m²
- Grundstücksfläche553,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1970
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert211 kWh/m²a
- Ausstelldatum21.06.2017
- Gültig bis20.06.2027