Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem ca.1.107 m² großen Eigentumsgrundstück in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus verfügt über zwei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten und ist vollständig unterkellert.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95 m² Wohnfläche und ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ca. 93 m² Wohnfläche und steht zur sofortigen Nutzung frei.
Beide Einheiten überzeugen durch eine klassische Raumaufteilung. Hier finden Sie jeweils Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Alle Räume sind bequem vom zentralen Flur aus zu erreichen. Vom jeweiligen Wohnzimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse/Balkon. Dies ermöglicht sonnige Stunden sowie einen schönen Blick in den sehr großen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus wurde laufend instandgehalten. Im Jahr 2014 wurden die Badezimmer sowie die Gäste-WCs inkl. Wasserleitungen in beiden Wohneinheiten modernisiert. Die Gasheizung wurde 2015 erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. 2020 wurde die Terrasse neu gefliest, 2022 erfolgte der Einbau elektrischer Garagentore für die beiden vorhandenen Garagen. Im Jahr 2023 wurden zudem Teile der Drainage erneuert.
Zum Haus gehören zwei Garagen sowie ausreichend Abstellfläche im Keller.
Die ruhige Lage, die gute Grundsubstanz und der große Garten machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um alles Weitere persönlich besprechen zu können.
