In zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage von Ludwigsburg-Oßweil präsentiert sich dieses gepflegte Zwei- bis Dreifamilienhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 391?m² großen Grundstück bietet es rund 234?m² Wohnfläche, eine Garage, mehrere Stellplätze im Hof sowie großzügige Terrassenflächen - eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Das Haus wurde 1992 umfassend saniert: Neben dem Austausch sämtlicher Fenster durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster wurde auch die Elektrik erneuert. Die solide Bausubstanz wird so durch modernerer Technik ergänzt - ideal für ein sorgenfreies Wohnen.
Ein besonderes Highlight bildet das Dachgeschoss: Der Wohn- und Essbereich begeistert mit offenem Grundriss, hohen Decken und einer warmen Atmosphäre im Landhausstil. Die außergewöhnlich große Dachterrasse mit elektrischer Markise lädt zum Verweilen ein - ein perfekter Rückzugsort für gesellige Abende im Sommer.
Das Erdgeschoss sowie das erste Obergeschoss sind aktuell an zuverlässige, verantwortungsvolle Studenten vermietet. Die jährlichen pauschalen Mieteinnahmen betragen ca. 19.500?€. Auch diese beiden Etagen verfügen jeweils über großzügige, überdachte Terrassen, die das Wohngefühl unter freiem Himmel erweitern. Im ersten Obergeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad - derzeit als Büro genutzt - das vielseitige Raumangebot.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein gepflegter Gewölbekeller, ein Hobbyraum, verschiedene Abstellräume sowie ein separates WC - ideal für Hobbys, Lager oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder lukrative Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt durch Lage, Zustand und Flexibilität. Ein Haus mit Charakter und Potenzial - mitten in einem der gefragtesten Stadtteile Ludwigsburgs.
