In einer ruhigen Wohnlage befindet sich dieses 663 m² große Grundstück, das sich im allgemeinen Wohngebiet befindet. Laut den geltenden Festsetzungen ist hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,4 zulässig, womit eine Bebauung mit bis zu 2 Vollgeschossen möglich ist. Damit bietet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neubebauung - ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Bungalow aus dem Baujahr 1937 mit einer Wohnfläche von ca. 100,70 m². Dieser wurde ca. 2005 modernisiert und verfügt unter anderem über ein 2020 neu gestaltetes Badezimmer mit Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen, eine Einbauküche, Laminatboden sowie eine Gasheizung. Die Küche ist unterkellert. Die Fenster wurden 2005 ebenfalls erneuert. Besonders hervorzuheben ist die sehr große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage mit ca. 30,23 m² sowie ein weiteres Gebäude aus dem Jahr 2008 mit ca. 48,47 m² Fläche.
Ob zur direkten Nutzung, als Modernisierungsprojekt oder für eine komplette Neubebauung - dieses Grundstück bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Lage, solider Bebauungsmöglichkeit und großem Potenzial.
