Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit angrenzender Scheune bietet eine herausragende Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Eigennutzer profitieren von vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: Die großzügigen Flächen ermöglichen individuelle Wohnkonzepte – sei es als Mehrgenerationenhaus unter einem Dach oder mit viel Platz für persönliche Wohnträume. Gleichzeitig überzeugt die Immobilie auch als Kapitalanlage mit solider Substanz, attraktiven Renditen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer attraktive Möglichkeiten bieten.
Die Erdgeschosswohnung umfasst 2 Zimmer auf ca. 52 m² Wohnfläche und ist seit 2015 solide vermietet, kann jedoch auch kurzfristig selbst bezogen werden. Sie überzeugt durch helle Räume, eine moderne Ausstattung sowie eine bereits erfolgte Renovierung und Modernisierung.
Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 127 m² Wohnfläche. Sie bietet viel Gestaltungsspielraum, ist sofort bezugsfertig, weist jedoch Renovierungsbedarf auf – insbesondere hinsichtlich Bodenbeläge, Fenster und Sanitäranlagen. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der lichtdurchfluteten Atmosphäre eignet sich diese Einheit ideal für Eigennutzer mit individuellen Wohnvorstellungen oder als attraktive Mietwohnung nach einer Modernisierung.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine angrenzende Scheune, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet – ob als Erweiterung des Wohnraums, als Lagerfläche oder Werkstatt. Hier können kreative Köpfe ihre Vision verwirklichen und zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schaffen.
Die zentral gelegene Immobilie ist ein attraktives Anlageobjekt mit Potenzial, das durch seine bestehende Vermietung sowie die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung eine sichere und nachhaltige Investition darstellt. Die bereits modernisierten Leitungen und Böden (2015) sowie die erneuerte Öl-Heizung tragen zur Werthaltigkeit des Objekts bei und machen es zu einer ausgezeichneten Wahl für zukunftsorientierte Käufer.
