Dieses gepflegte und modernisierte Wohnhaus mit ca. 128 m² Wohnfläche überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, einen liebevoll angelegten Garten sowie ein attraktives Nebengebäude mit rund 62 m² Nutzfläche - ideal als Gewerbeeinheit, Atelier oder Einliegerwohnung.
Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten, eine separate Küche, einen einladenden Flur sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer (2019) sowie ein Balkon. In dem ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleideraum zur Verfügung.
Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Eine moderne Zentralheizung aus dem Jahr 2021 und ein Kamin sorgen für angenehme Wärme. Im Laufe der Jahre wurden zudem ein Großteil der Leitungssysteme erneuert. Holzdielen sowie ein Kamin unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Hauses.
Nebengebäude:
Das separate Gebäude mit ca. 62 m² Nutzfläche bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - es kann als Einliegerwohnung, Büro, Praxis oder kleines Gewerbe ausgebaut werden. Durch die räumliche Trennung ist Privatsphäre stets gewährleistet.
Außenbereich:
Das 576 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Liebevoll bepflanzt, eingewachsen und gut gepflegt. Der Garten lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen eigenen Swimmingpool für erfrischende Sommertage. Ein Carport bietet praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug.
Fazit:
Ein attraktives und flexibel nutzbares Objekt mit Charme, schönen Ausstattungsmerkmalen und großem Potenzial. Ideal für Familien, Freiberufler oder Kapitalanleger mit Platzbedarf für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
