Dieses großzügige Wohnhaus aus den 1920er Jahren bietet ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenhaus oder auch als Anlageobjekt. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die bei Bedarf zu einer Wohneinheit zusammengeführt werden können. Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut und bietet daher großes Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Der Hauptbereich ist unterkellert (Kriechkeller), und im Hofbereich befindet sich ein zusätzlicher Anbau ohne Keller.
Modernisierungen und Sanierungen:
In den vergangenen Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, um das Haus für die heutige Zeit auszurüsten und den Wohnkomfort zu steigern:
1991: Erneuerung der Heizungsanlage
1991 - 2000: Teilmodernisierung, u.a. Erneuerung der Fenster und teilweise der Elektrik
Ab 2012: Umfangreiche Modernisierungen, wie:
Fassade neu gestaltet
Einbau einer Horizontalsperre
Automatische Fensterlüfter
Automatische Gebäudetrocknung im Keller
Teilweise Erneuerung von Wasser- und Stromleitungen
Renovierung der Bäder im Erd- und Obergeschoss
Hinweis: Das Dach steht noch zur Sanierung an, was Ihnen gleichzeitig die Möglichkeit bietet, diesen Bereich individuell zu gestalten und ggf. weiteren Wohnraum zu schaffen.
Nutzungsmöglichkeiten:
Das Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für eine Großfamilie oder als Renditeobjekt durch die Vermietung der zwei Wohneinheiten. Die geplante Dachsanierung und das großzügige Grundstück bieten außerdem Raum für individuelle Anpassungen und Erweiterungen.
Energieausweis wurde beantragt!
