Diese im Jahr 1925 erbaute Immobilie befindet sich auf einem ca. 912 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage. Mit einer genehmigten Wohnfläche von ca. 125 m² über Erd- und Dachgeschoss bietet das Haus eine solide Basis für individuelles Wohnen und attraktive Gestaltungsmöglichkeiten.
Zusätzlich verfügt das Gebäude über einen ausgebauten Spitzboden (ca. 27 m² Nutzfläche in Wohnqualität), die in der Vergangenheit als separate Wohneinheit genutzt wurde - eine interessante Option für zusätzliche Wohn- oder Arbeitsfläche. Das Haus ist außerdem teilunterkellert und bietet hier praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Immobilie wurde zuletzt in den 1980er Jahren modernisiert (Dach, Fenster, Fassade mit Klinker sowie Dämmung in der Zwischendecke). Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2012. Insgesamt befindet sich das Objekt in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Chancen für eine individuelle Neugestaltung. Besonders praktisch ist die rückwärtige Einfahrt zum Grundstück, die eine flexible Nutzung ermöglicht, beispielsweise für Stellplätze oder Zufahrtsmöglichkeit für Bauarbeiten.
Fazit:
Dieses Haus eignet sich ideal für Käufer, die eine solide Immobilie mit großzügigem Grundstück suchen und bereit sind, durch Renovierungen und Modernisierungen ihren eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
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