/10

Charmantes Wohnhaus mit Pension im malerischen Vogtland sucht einen neuen Besitzer!

345.000 €

Festpreis

18.04.2025

08645 Bad Elster

Wir freuen uns, Ihnen ein traumhaftes Grundstück mit charmantem Gasthof und Pension im Ortsteil Mühlhausen vorstellen zu dürfen. Das Örtchen befindet sich nur wenige Kilometer vom Kurort Bad Elster entfernt, im schönen Vogtland. Die idyllische Lage verspricht Ruhe und Erholung inmitten einer wunderschönen Naturlandschaft.

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1836 errichtet und in den zurückliegenden Jahren liebevoll und mit großem Engagement saniert. Im Jahr 2005 erfolgte außerdem ein Neubau mit zusätzlicher Fläche. Der Gasthof erstreckt sich über insgesamt 902 m² Nutzfläche und 127 m² Wohnfläche und präsentiert sich dem Alter entsprechend in einem guten und soliden Zustand. Dennoch besteht die Möglichkeit, das Anwesen an moderne Wohnstandards anzupassen und es damit weiter zu optimieren.

Im historischen Teil des Gebäudes erwarten Sie im Erdgeschoss eine großzügige Küche, Lagerräume, eine Gaststube sowie ein zusätzlicher Gastraum im Stil einer Bauernstube.

Im Obergeschoss befindet sich die Wohnung der Eigentümer, aufgeteilt in Flur, kleines Arbeitszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch sowie Wohnzimmer und Kinderzimmer.

Im Dachgeschoss gibt es zudem eine kleine Wohnung für private Gäste.

Im Neubau von 2005 erwarten Sie im Erdgeschoss eine Rezeption, eine gemütliche Gaststube, Gäste-WCs sowie eine Garage. Das Objekt ist nur teilweise unterkellert und verfügt über einen Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein Saunabereich, ein Solarium und sieben Gästezimmer mit insgesamt zwölf Pensionsbetten.

Die kombinierte Heizungsanlage aus Öl- und Festbrennstoffen versorgt das Haus seit 2005 mit Wärme. Das Haus ist zudem an das öffentliche Trink- und Abwassernetz angeschlossen. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung verringert Energieverluste. Darüber hinaus verfügt der Anbau über eine Fußbodenheizung.

Der Gasthof erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 25.523 m². Hier gibt es ausreichend Stellplätze, einen Biergarten, ein Wildgehege und herrliche Grünflächen, die sowohl für Gäste als auch zur Eigennutzung ideal sind. Gleich hinter dem Grundstück erstrecken sich zahlreiche Wanderwege. Ein zusätzlicher Brunnen dient zur Bewässerung des Anwesens.

Dieses Gästehaus im Vogtland bietet nicht nur eine idyllische Lage und einen beeindruckenden Außenbereich, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung der Räumlichkeiten. Die Verbindung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Gästehaus zu einem attraktiven Angebot für Investoren oder Betreiber im Bereich Tourismus und Gastgewerbe.

Ein Umbau zu Ferienwohnungen ist ohne großen Aufwand möglich, ebenso wie die vollständige Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus für Großfamilien.