Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial - flexibel als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus besticht durch seine Großzügigkeit, seine lichtdurchfluteten Räume und einen liebevoll gestalteten, weitläufigen Garten – ideal als stilvolles Einfamilienhaus oder auch als komfortables Zweifamilienhaus.
Zwei separate Abschlusstüren ermöglichen eine klare Trennung der Wohneinheiten und bieten somit ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Der Eingangsbereich überzeugt mit großen Fensterelementen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Sie eröffnen einen herrlichen Blick in den Garten und lassen viel Tageslicht ins Innere. So entsteht ein einladendes, wohnliches Ambiente bereits beim Eintreten.
Erdgeschoss
Auf dieser Etage erwarten Sie vier helle, schön geschnittene und flexibel nutzbare Räume, die mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind. Der Einbau einer Küche ist problemlos möglich – eine Küchenzeile war in der Vergangenheit bereits installiert, sodass die Anschlüsse vorhanden sind. Somit lässt sich die Etage auch als eigenständige Wohnung nutzen. Ein modernes, tageslichtdurchflutetes Badezimmer mit Dusche und WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Obergeschoss
Die offene Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre. Von hier führt eine Treppe in den liebevoll angelegten Garten. Ein Highlight dieser Etage ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fensterelement und herrlichem Blick ins Gartenparadies – perfekt für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster machen diese Etage perfekt.
Für ein exklusives Wohnambiente auf dieser Ebene sorgt die direkte Verbindung vom Wohnzimmer in das ausgebaute Dachgeschoss über eine Treppe, welche sich harmonisch in das architektonische Gesamtbild des Hauses einfügt.
Hier erwarten Sie ein offener, galerieähnlicher Wohnbereich, ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster – ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort.
Keller:
Ein Teil des Kellers ist hochgebaut und bietet dadurch zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man durch eine Tür zur Vorder- bzw. Straßenseite der Immobilie. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche stehen weitere praktische Räume zur Verfügung, die für Lagerzwecke etc. geeignet sind.
Sanierungsmaßnahmen:
Im Laufe der letzten Jahre wurden verschiedene energetische Maßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Dämmung der Fassade sowie des Daches, eine Neueindeckung des Daches und der Austausch mehrerer Fenster.
