Dieses Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder mit zusätzlicher Mieteinnahme. Das Haupthaus stammt aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts und wurde im Jahr 2001 um einen separaten Anbau erweitert, der heute als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt ca. 147 m² Wohnfläche. Sie umfasst 7 Zimmer, 3 Bäder und eine abgeschlossene Küche. Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ca. 64 m², verteilt auf 3 Zimmer, 1 Bad und eine offene Küchenzeile.
Das Haus steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Es besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere bei Innenausstattung und Fenstern. Gleichzeitig punktet die Immobilie mit ihrem soliden Grundriss, der Größe, dem separaten Zugang zur Einliegerwohnung und dem Potenzial auf dem hinteren Grundstücksteil.
Der rückwärtige Bereich ist laut Bebauungsplan grundsätzlich bebaubar. Zwei weitere Einheiten wären hier denkbar, sofern die Erschließung rechtlich abgesichert wird. Für Käufer mit Weitblick ein interessantes Entwicklungspotenzial.
