Dieses um ca. 1889 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein historisch gewachsenes Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 106 m², verteilt auf zwei Etagen und vier Zimmer, finden Sie hier den idealen Ausgangspunkt für ein gemütliches Eigenheim mit Charakter.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in das Wannenbad mit Fenster..
Zur linken Seite befindet sich die zentral gelegene Küche, die den Mittelpunkt des Hauses bildet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer. Beide Räume lassen sich bei Bedarf durch einen Durchbruch miteinander verbinden - so entsteht ein großzügiger, offener Wohnbereich mit viel Licht und einer modernen Wohnatmosphäre.
Über die Treppe in der Küche gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei weitere Zimmer erwarten. Diese lassen sich flexibel nutzen - beispielsweise als Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Im Kellergeschoss steht Ihnen ein Teilkeller zur Verfügung, der sich ideal für Vorräte oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Hier befinden sich zudem sämtliche Hausanschlüsse und Zähler.
Ein besonderes Plus ist der ehemalige Stall, der direkt an das Haus angrenzt. Er bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Werkstatt oder Lager. Hier ist zudem die Gasheizung (Baujahr 2000) untergebracht, die derzeit defekt ist und nicht angeschlossen ist.
Die zweifach isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1996. Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand - ideal für handwerklich geschickte Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus nach ihren Vorstellungen erfüllen möchten.
Das Grundstück umfasst 789 m² und ist teilweise mit einer Hecke sowie einem Zaun eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Mischung aus Rasenfläche, Ziersträuchern und altem Baumbestand. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus, das sich perfekt zur Aufbewahrung von Gartengeräten eignet.
Für Ihren PKW steht eine Garage (ca. 2,80 m x 5,50 m) zur Verfügung. Eine Terrasse vor dem Haus lädt zum Verweilen im Freien ein.
Dieses Einfamilienhaus ist das perfekte Projekt für Handwerker, Sanierer oder Familien, die Freude am Gestalten haben. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit Charme und Geschichte schaffen.
Greifen Sie zu und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken!
