19.04.2025
16868 Wusterhausen (Dosse)
Charmantes Wohnensemble in historischem Wohnumfeld mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie - Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes vollständig ausgebautes Wohnhaus mit dem Charakter eines Mehrfamilienhauses mit einer Wohn- / Nutzfläche von 265 m², welches um 1900 errichtet wurde. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und steht nach individueller Rücksprache mit dem Eigentümer zur Selbstnutzung bereit. Die Immobilie steht auf einem ca. 165 m² großem Grundstück und befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet von Wusterhausen / Dosse. Am Haus im Innenhof befindet sich eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Der Torbogen mit der dahinter befindlichen kleinen Garage schaffen einen zusätzlichen Charme.
Die Wohnfläche von ca. 235 m² bietet insgesamt achteinhalb Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden und Laminat belegt. Die Nutzfläche von ca. 30 m² ist zum Teil auch als weiterer Wohn- / Hobbyraum nutzbar und verteilt sich auf Garage und ausgebauten Spitzboden.
Das Erdgeschoss unterteilt sich vom Eingangsbereich mit Zugang zum Treppenhaus und Abstellkammer in Küche mit Zugang zur Terrasse, Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Wohnzimmer. Ein Flur unterteilt vom Eingangsbereich den Zugang zur Garage, Badezimmer mit Dusche und Atelier mit Zugang zum Innenhof. Über eine aus Holz gefertigte Treppe gelangt man in das Ober- und Dachgeschoss.
Das Obergeschoss unterteilt sich in Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit separatem Essbereich und Wohnzimmer. Das Dachgeschoss unterteilt sich in Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Arbeitszimmer mit Zugang zum ausgebauten Spitzboden, Schlafzimmer und Abstellkammer.
Der Garten ist praktisch und liebevoll angelegt und bietet auf der Terrasse Platz für erholsame Stunden im Freien. Die historischen Mauern des Innenhofs bieten im Sommer einen natürlichen Blickschutz zu angrenzenden Häusern.
Das Umfeld der Immobilie ist geprägt von historischen Häusern mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Charmantes Wohnflair verbindet sich hier mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, sowie die Bundeshauptstraße "B5" befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein zusätzliches Highlight der Region ist der Klempowsee mit Badeanstalt, Fahrgastschifffahrt und gemütlichen Restaurants direkt am Wasser.
Alle Einzelheiten, Grundrisse und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage.
