Freuen Sie sich auf ein Zuhause mit außergewöhnlichem Charme und großzügigem Raumangebot.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1935, präsentiert sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 826 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m², die Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung zulässt. Die Kombination aus historischem Altbau-Flair und gezielten Modernisierungen schafft ein Wohnambiente, das sowohl behaglich als auch zeitgemäß wirkt - ideal für Familien, Paare oder alle, die nach einem gemütlichen Rückzugsort mit viel Potenzial suchen.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus Sie rechtsseitig ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche erreichen - praktisch platziert und ideal für den täglichen Komfort.
Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Größe und den flexiblen Schnitt zum Mittelpunkt des Hauses wird. Ob für gesellige Abende oder entspannte Stunden: Der Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die angrenzende Küche überzeugt durch eine optimale Anbindung an den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die einen wunderbaren Übergang in den weitreichenden Garten bietet. Dieser grüne Außenbereich lädt zu erholsamen Momenten ein und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für Spiel, Hobby und Gartenfreude.
Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, ein helles Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum und eignet sich hervorragend für ein Atelier, einen Hobbybereich oder einen weiteren privaten Rückzugsort.
Modernisierungen im Überblick
Bodenbeläge: ca. 2008
Dach & Dämmung: ca. 2008
Fenster (überwiegend): ca. 2019
Heizungsanlage: ca. 2021
Sanitäranlagen: ca. 2010
Das Haus verfügt zudem über zwei Kaminöfen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die zentrale Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der sowohl über Stromanschlüsse als auch über eine Gartenbewässerung verfügt. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Platzangebot ideal und bieten Möglichkeiten zur Lagerung oder zur Nutzung als Werk- bzw. Hobbyraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtpaket durch einen Vollkeller. der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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