Dieses gepflegte Stadthaus in Niederheimbach bietet eine
einmalige Gelegenheit, Wohnen direkt am Rhein mit vielfältigen
Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden. Das Haus befindet sich in
einem gepflegtem, dem alter entsprechenden Zustand und wartet
darauf, mit neuen Ideen modernisiert und belebt zu werden.
Die Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 106 m²
Nutzfläche - Dachboden, Nebenräume, Scheune: ca. 100 m²
Weinkeller
Grundstück: ca. 573 m² (hinter dem Haus ist Hanglage)
Zimmer: 5
Bäder: 2 (Duschbad ca. 1997 und Wannenbad ca. 1990)
Bodenbeläge: Parkett, Teppich
Ausstattung & Besonderheiten:
Wohn- / Esszimmer mit Rheinblick: Genießen Sie den Blick auf den
majestätischen Fluss direkt aus dem Wohnbereich.
Innenhof mit Stellplatz: Praktisch und pflegeleicht - hier parken Sie
bequem Ihren PKW.
Separates Apartment möglich: Ein Raum im Erdgeschoss verfügt
über ein eigenes Duschbad und eine kleine Einbauküche, ideal für
Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Scheune & Garage: Großzügige Nebengebäude bieten reichlich
Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.
Wasserquelle: Eigener Brunnen und eine Zisterne sind ebenfalls
vorhanden.
Fenster: überwiegend erneuert
Heizung: Öl-Heizung von 1997
