Dieses Stadthaus ist eines jener seltenen Häuser, die sofort eine Atmosphäre schaffen: warm, einladend und voller Möglichkeiten. Es trägt Geschichte in sich - nicht laut, sondern spürbar - und bietet mit ca. 172?m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 43?m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss einen Rahmen, der Platz für Leben, Entwicklung und persönliche Geschichten schafft.
Schon beim Betreten entsteht das Gefühl, in einem Haus anzukommen, das über viele Jahre behutsam gewachsen ist. Die Räume sind klar strukturiert, gleichzeitig wohltuend offen in ihrer Wirkung. Der liebevoll gestaltete Garten, die Balkone, das Licht - vieles davon ist nicht messbar, aber spürbar.
Im Erdgeschoss liegen zwei praktische Kellerräume, der Hauswirtschaftsbereich mit Waschküche und Technik sowie die eingebaute Garage - funktional, gut organisiert und alltagsfreundlich.
Das 1. Obergeschoss bildet das emotionale Zentrum des Hauses: ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne, eine offene Küche, die das Familienleben zusammenführt, ein weiteres Zimmer sowie ein kleines, modernes Bad. Der Garten zeigt sich hier von seiner schönsten Seite - ein Ort für Sommertage, Gespräche und Ruhe.
Im 2. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die als Rückzugsorte dienen - eines davon mit Balkon, ideal für den ersten Kaffee am Morgen. Das Tageslichtbad wirkt durchdacht, klar und wertig.
Das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss, offiziell als Nutzfläche geführt, eröffnet Ihnen zusätzlichen Raum mit zwei charmanten Zimmern, kleiner Küche und Duschbad. Ob Jugendbereich, Atelier, Gästequartier oder kreativer Arbeitsort - dieser Bereich schenkt Flexibilität und Charakter.
Ein Haus, das bereitsteht - nicht als leere Hülle, sondern als Zuhause, das die nächsten Kapitel schon erahnen lässt.
