Charmantes Stadthaus in der Altstadt von Lauingen/Donau!

186.000 €

Festpreis

22.04.2025

89415 Lauingen (Donau)

Dieses stilvolle und modernisierte Stadthaus liegt mitten im historischen Altstadtviertel von Lauingen an der Donau. Es bietet auf drei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Dank einer umfassenden Kernsanierung in den 2000er Jahren befindet sich das Haus in einem sehr guten Zustand.

Aufteilung und Ausstattung:

Hochparterre:
Beim Betreten des Hauses gelangt man direkt in die stilvolle und funktionale Küche. Eine zweite Arbeitsfläche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Die moderne Ausstattung umfasst:

Cerankochfeld mit Umluftbackofen

Dunstabzugshaube mit Abluft ins Freie

Spülmaschine (erneuert 2021)

Zwei Kühlschränke und ein Tiefkühlschrank

Direkt angrenzend befindet sich das Badezimmer mit:

Badewanne mit Duschvorrichtung

Waschbecken und WC

Tageslichtfenster

1. Obergeschoss:
Über eine offene Holztreppe erreicht man den Wohnbereich, der mit einer stilvollen Holzdecke mit Einbaustrahlern sowie einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet ist. Dieser Raum kann flexibel als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden.

Dachgeschoss:
Eine weitere Treppe führt ins ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit als Schlafzimmer dient. Zwei große Dachflächenfenster mit Beschattung sorgen für viel Licht. Der Boden ist mit warmem Kork ausgelegt.

Hier befindet sich auch die 2019 erneuerte Gastherme, die optisch ansprechend in einem Einbauschrank integriert ist. Eine separate Nische mit Vorhang kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Optional ist eine Erweiterung durch Dachbalkone möglich.

Keller:
Das Haus verfügt über einen Keller mit zwei Räumen, die ausreichend Platz für Lagerung bieten. Zudem sind hier alle relevanten Versorgungsanschlüsse vorhanden:

Telefon und Internet

Gas, Strom, Wasser und Abwasser

Waschmaschinenanschluss