Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Natur und urbanem Leben in diesem charmanten Schwedenhaus in Brinkum! Ideal für alle, die Wert auf energieeffizientes Wohnen, moderne Technologie legen und dies in Verbindung mit dem Charme und der Gemütlichkeit eines Holzhauses!
Diese überaus einladend wirkende Immobilie, erbaut im Jahr 2008 von der renommierten Firma Ellerbeck, befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 637 m² am Ende einer ruhigen Sackgasse. Mit ca. 185 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es viereinhalb Zimmer, die sich bei Bedarf leicht in fünf verwandeln lassen.
Technisch ist das Haus bestens ausgestattet:
Ein wassergeführter Holzofen unterstützt die Warmwasserbereitung neben der Heizung und der Solarthermie. Eine Photovoltaikanlage und ein Balkonkraftwerk sorgen für umweltfreundlichen Strom, der sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch ins Netz eingespeist wird - mit garantierter Einspeisevergütung bis 2030. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung garantiert stets frische Luft, während die zentrale Staubsaugeranlage den Haushalt erleichtert. Auch das integrierte Smart-Home-System bietet höchsten Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen.
Beim Betreten dieses attraktiven Hauses werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die nahtlos in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Die stilvolle Küche, ausgestattet mit hochwertigen Siemens-Geräten, bietet reichlich Raum für kulinarische Abenteuer mit Freunden oder der Familie.
Der Wohnbereich beeindruckt mit großen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen und einen traumhaften Blick ins Grüne gewähren. Der angrenzende Essbereich eignet sich hervorragend für gesellige Abende im Kreise Ihrer Lieben.
Ein vielseitig nutzbares Büro- oder Gästezimmer sowie ein kompaktes Duschbad mit luxuriöser Dampfdusche stehen ebenfalls zur Verfügung. Dies ermöglicht im Alter das ebenerdige Wohnen.
Am Ende des Flurs befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsraum, der neben einem Waschmaschinenanschluss viel Stauraum bietet und über einen praktischen Nebeneingang verfügt. Von hier gelangen Sie in den Technikraum, der die Hausanschlüsse, die Heizung mit Warmwasserspeicher und die Haustechnik beherbergt.
Eine offene Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiger, offener Raum erwartet. Mit minimalem Aufwand lässt sich hier ein weiteres Zimmer abtrennen.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer und ein gemütliches Kinder-/Bürozimmer stehen auf der Etage zur Verfügung. Zwischen den beiden befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der derzeit vom Hauptschlafzimmer aus zugänglich ist. Bei Bedarf kann der Zugang vom Kinder-/Bürozimmer aus wiederhergestellt werden. Ein modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Raumangebot.
Im Garten laden zwei Terrassen, je nach Sonnenstand, zum Entspannen ein. Der liebevoll angelegte Bauerngarten mit Rasenflächen und Beeten bietet einen idyllischen Rückzugsort. An der Längsseite des Grundstücks sorgt ein Regenrückhaltebecken für einen unverbauten Blick ins Grüne.
Dieses Haus vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und wartet darauf, seine neuen Bewohner willkommen zu heißen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und wenn Sie die Lage genau so schön finden wie wir - auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
