Dieses Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1965 bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² eine hervorragende Basis für ein individuelles Zuhause. Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage und bietet viel Platz für kreative Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet. Die angrenzende Küche verfügt über eine ältere Einbauküche, die Sie nach Ihren Wünschen erneuern können. Ein zusätzliches Arbeitszimmer und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss beherbergt drei geräumige Schlafzimmer sowie ein älteres Badezimmer mit Badewanne. Ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Dachboden selbst ist nicht ausbaufähig, bietet aber wertvolle Abstellfläche.
Zwar sind umfangreiche Renovierungen erforderlich, doch das Haus bringt bereits eine solide Basis mit. Das Dach wurde 2012 neu gedeckt und mit neuen Dachrinnen versehen. Die vorhandenen Fenster stammen überwiegend aus den Jahren 1978/79 und können durch moderne Energiesparfenster ersetzt werden. Die Heizungsanlage besteht aus einer Ölheizung von ca. 2003 und könnte durch eine zeitgemäße Lösung erneuert werden. Die Elektrik ist ebenfalls überholungsbedürftig, da noch alte Drehsicherungen vorhanden sind.
Im Keller gibt es Anzeichen von Feuchtigkeit und bei Starkregenereignissen kann es zu stehendem Wasser kommen. Hier sind gezielte Maßnahmen zur Abdichtung notwendig. Der Treppenaufgang zum Dachgeschoss weist Stockflecken auf, was ebenfalls auf eine Sanierungsmöglichkeit hinweist.
Das Außenareal überzeugt mit einem schönen, großzügigen Grundstück in einer hervorragenden Lage. Eine Garage mit Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge und Gerätschaften.
Diese Immobilie ist ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die den Charme des Hauses erhalten und gleichzeitig moderne Akzente setzen möchten. Mit der richtigen Sanierung kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden!
