Charmantes Mittelhaus in Waltrop - Perfekt für Handwerker und kreative Gestalter
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Rheinmittelhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche und einem 176 m² großen Grundstück jede Menge Potenzial, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein echtes Wohnjuwel zu schaffen. Besonders für diejenigen, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten und mit handwerklichem Können aufwerten möchten, ist diese Immobilie genau das Richtige.
Der Grundriss ist durchdacht und funktional. Sie betreten das Haus und gelangen zunächst in die helle Küche, die ausreichend Platz für eine Essecke bietet und zudem direkten Zugang zum Keller hat. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer - das Herzstück des Hauses. Von hier aus führt eine Tür auf die überdachte, wintergartenähnliche Terrasse, die sich ideal zum Entspannen eignet. Dahinter erstreckt sich der Garten mit einem Rasenabteil und einem praktischen Gerätehaus. Ein echtes Highlight: Durch ein Tor hinter dem Gerätehaus gelangt man direkt in eine ruhige Sackgasse, von der aus man in weniger als einer Minute einen Spielplatz erreicht - perfekt für Familien mit Kindern.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer - ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer - sowie ein modernes, behindertengerechtes Badezimmer, das 2012 erneuert wurde. Besonders spannend ist das Potenzial des Dachbodens: Dieser ist noch unausgebaut, bietet aber die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen - sei es ein weiteres Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Hobbyraum.
Auch der Keller überzeugt mit Flexibilität. Neben einem großen Kellerraum gibt es hier ein weiteres Badezimmer mit einer geräumigen Badewanne. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder Partykeller - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
Zwar wurde das Haus über die Jahre regelmäßig modernisiert, ist jedoch insgesamt renovierungsbedürftig. Die Gasheizung und die Fenster stammen ca. aus dem Jahr 1985, das Dach wurde ca. 1990 erneuert und die Außenfassade 2002 überarbeitet. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2012 saniert, und 2023 erhielt das Haus einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet. Wer bereit ist, handwerklich aktiv zu werden, kann hier mit überschaubarem Aufwand ein individuelles und gemütliches Zuhause gestalten.
Diese Immobilie ist ideal für alle, die ihr Wohnglück selbst in die Hand nehmen möchten. Mit etwas Renovierungsaufwand und Liebe zum Detail lässt sich hier ein wunderschönes Zuhause schaffen. Die familienfreundliche Lage, der schöne Garten und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer lohnenden Investition.
Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume - wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
