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Charmantes Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten in Bad Kreuznach

258.000 €

Festpreis

16.07.2025

55543 Bad Kreuznach

Diese ansprechende Immobilie ist ein gepflegtes dreistöckiges Reihenmittelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten. Das Haus wurde etwa im Jahr 1800 erbaut und überzeugt durch historischen Charme, verbunden mit modernen Wohnstandards.

Im Jahr 2024 wurde das Gebäude umfassend modernisiert, wodurch der Wohnwert spürbar gesteigert wurde. Die Immobilie umfasst eine größere Wohneinheit mit fünf Zimmern sowie eine kleinere Einheit mit zwei Zimmern. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Aktuell ist das Haus vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen in Höhe von 1.400 Euro. Die Einnahmen bieten weiteres Steigerungspotenzial.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche142,00 m²
- Grundstücksfläche45,00 m²
- Zimmeranzahl7
Baujahr1978
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert133 kWh/m²a
- Gültig bis18.11.2028

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