Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus bietet mit einer Wohnfläche von circa 105 m² und einer Grundstücksfläche von circa 122 m² eine ideale Gelegenheit für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Das 1988 erbaute Haus bietet eine gute Lage in Frankfurt-Fechenheim in einer ruhigen Nachbarschaft.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC sind vorhanden und ermöglichen einen komfortablen Alltag.
Die Raumaufteilung dieser Immobilie ist praktisch gestaltet und ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Schlafzimmer könnte auch nach Wunsch z.B. als Büro genutzt werden. Eine veraltete, aber gut funktionierende Einbauküche ist vorhanden. Einbauschränke im Wohn- und in den Schlafzimmern sorgen für zusätzliche Ordnung und Platz für Ihre persönlichen Gegenstände.
Die Ausstattung der Immobilie umfasst unter anderem Fliesen- und Teppichböden sowie eine sanierungsbedürftige Fußbodenheizung. Insgesamt ist das Haus zu sanieren, bietet damit jedoch ein umfangreiches Potenzial für die eigenen Ideen und Gestaltungsmöglichkeiten. Ein neuer Eigentümer sollte sich ein neues Heizungskonzept überlegen. Das Dach ist noch mit stabilen Tonziegeln vom Baujahr ausgestattet. Eine Außendämmung der Fassade oder der obersten Dachdecke besteht nicht.
Die Fenster auf den unteren Etagen sind doppelt verglaste Holzrahmenfenster aus dem Jahr 2000, während im Dachgeschoss teilweise ein neues doppelverglastes Kunststofffenster eingebaut wurde. Handjalousien und Handrollläden bieten flexiblen Sonnenschutz und zusätzliche Privatsphäre.
Der Außenbereich bietet mit dem schönen und ideal ausgerichteten Südwestgarten eine das Highlight. Ein kleines Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte. Der zugehörige Außenstellplatz im Hof ermöglicht bequemes Parken direkt am Haus.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Gestaltungsfreiheit und Potenzial zur Wertsteigerung. Mit unseren virtuellen 360° Rundgang können Sie sich vorab einen ersten umfangreichen Einblick verschaffen.
Nehmen Sie Kontakt auf und vereinbaren Sie mit uns einen Termin, um dieses Objekt persönlich kennenzulernen.
