Objektbeschreibung
Charmantes Einfamilienhaus mit Baugrundstück zum Verkauf
Zum Verkauf steht dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das mit etwas Liebe und Kreativität zu einem wahren Traumhaus umgestaltet werden kann. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie aus diesem Haus ein einzigartiges Zuhause schaffen. Durch die vielen und hellen Räume bietet es somit genug Platz für Jeden.
Dieses Reihenmittelhaus bietet neben einem gemütlichen Wohnambiente auch die Möglichkeit, ein weiteres Bauprojekt zu realisieren. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Errichtung eines weiteren Gebäudes oder der Bebauung weiterer Garagen. Die örtlichen Bebauungsvorschriften ermöglichen eine Vielzahl von Optionen für Ihre Planung. Eine Bauvoranfrage inkl. Baugenehmigung liegt vor (Stand von 2021).
Baugrundstück:
Grundstücksgröße: 260 qm
Bebauungsmöglichkeit: Die Frontbreite beträgt 11,15m und hat eine Tiefe von 23,25m. Das Grundstück ist gemäß den örtlichen Bebauungsvorschriften für den Bau eines Einfamilienhauses oder auch mehrgeschossigen Gebäudes geeignet.
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse für Wasser, Strom, Gas und Abwasser.
Hausbeschreibung:
Das Haus verfügt über klassische Strukturen und ausreichend Raum für kreative Umgestaltungen. Durch die großzügige Raumaufteilung und den charismatischen Charakter des Gebäudes lässt sich viel Potenzial entfalten. Grundstücksgröße: 146 qm
Weitere Details:
Die Einbauküche ist funktional, die vorhandenen Holzfenster sind aus dem Baujahr. Die Gasheizung ist aus dem Jahr 1997 und funktioniert ohne Probleme. Das Dach wurde in der 80er Jahren renoviert. Im Jahr 1978 wurde die Elektrik im Erdgeschoss und Kellergeschoss erneuert, das Obergeschoss ist noch Altzustand, im Dachgeschoss liegt derzeit kein Strom.
Das Objekt bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und es nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Raumaufteilung
EG: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohn- / Esszimmer, Badezimmer, Anbau / Wintergarten (Zugang zum Garten)
OG: 3 Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer oder Arbeitszimmer), Küche, Anbau / Wintergarten (Umbau zum Balkon möglich)
DG: 3 Zimmer (aktuell nicht bewohnbar), Ausbau des kompletten Dachgeschosses zum Wohnen möglich
KG: Flur, Kellerraum / Werkstattraum, Waschküche, Heizungsraum, Abstellkammer
Garten: Der Garten ist großzügig und bietet ausreichend Platz für einen grünen Rückzugsort – hier können Sie eine Wohlfühloase schaffen. Eine Garage ist mit Zugang zur Straße im Gartenbereich vorhanden.
