Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 bietet mit ca. 108?m² Wohnfläche auf einem 350?m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial für Familien, die zentrumsnah wohnen und dennoch einen eigenen Garten genießen möchten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein langer Flur, von dem zwei praktische Abstellkammern unter der Treppe abgehen - ideal zur Unterbringung von Haushaltsutensilien. Am Ende des Flurs befindet sich ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, das durch seine Helligkeit und Funktionalität überzeugt.
Ein kleiner Zwischenflur führt zu zwei Schlafzimmern. Der vordere Raum zur Straßenseite ist derzeit ohne Bodenbelag - eine gute Grundlage für individuelle Gestaltung.
Vom Hausflur aus gelangen Sie am hinteren Ende in den geschützten Innenhof mit Terrasse, Nebengebäude und Garten - ein wunderbarer Rückzugsort für die ganze Familie. Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage, die derzeit über eine Vereinbarung mit dem Nachbarn genutzt wird und bei Bedarf übernommen werden kann.
Im Obergeschoss befinden sich die großzügige, helle Küche - die im Haus verbleibt - sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Über eine Treppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet und Ausbaupotenzial zur Erweiterung der Wohnfläche bereithält - beispielsweise für ein Arbeitszimmer, Gästezimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder.
Modernisierungen wurden ebenfalls vorgenommen: Der Innenausbau erfolgte 2002, die Giebelseite inklusive Dämmung wurde 1990 erneuert. Die Elektrik und Leitungen stammen aus 1973 und 2002. Die Fenster wurden 2002 eingebaut, die Heizungsanlage stammt aus 2018. Das Badezimmer wurde 2002 modernisiert, die Dusche zusätzlich 2023.
Dieses Haus bietet die ideale Kombination aus solidem Bestand, bereits erfolgten Modernisierungen und Gestaltungsspielraum - perfekt für Familien, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen einrichten möchten. Ein Bezug ist voraussichtlich ab ca. September/Oktober möglich.
