Dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen bietet ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf und Sinn für Individualität. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück - bitte beachten Sie, dass für eine Finanzierung ein Eigenkapitalanteil von mindestens 30 % des Kaufpreises erforderlich ist.
Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, kompakte Küche mit nicht tragender Wand zum großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie zur kleinen Terrasse vor dem Haus - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Stunden im Freien.
Obergeschoss:
Die ursprüngliche Raumaufteilung wurde zugunsten eines großzügigen Schlafzimmers angepasst - die Wand zwischen Kinder- und Schlafzimmer wurde entfernt. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Zusätzlich befindet sich hier ein helles Arbeitszimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Dusche.
Souterrain:
Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem kleinen Garten - perfekt als Rückzugsort oder für Gäste. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Heizungskeller mit Gasheizung aus dem Jahr 2021 sowie ein zusätzlicher Kellerraum runden das Raumangebot ab.
Weitere Merkmale:
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Alle Böden sind gefliest
Gepflegter Zustand
Besonderheiten:
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Grundrisse entsprechen nicht mehr dem Ursprungszustand, was dem Haus eine individuelle Note verleiht. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Licht und Raum.
Fazit:
Ein ideales Zuhause für Eigennutzer mit entsprechendem Eigenkapital, die ein gepflegtes, flexibel nutzbares Haus mit Garten und Balkon suchen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin
