Charmantes Reihenmittelhaus mit 2 Wohneinheiten in Schwäbisch Gmünd - Wohnen & Investieren in bester Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in ruhiger und grüner Lage von Schwäbisch Gmünd überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für die eigene Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Highlights im Überblick:
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 287 m²
Großer Garten ideal für Kinder
Zimmeranzahl: 6, davon 4 Schlafzimmer
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, von der aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Eine zweite Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten für eine getrennte Nutzung der Etage - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung. Ein Kann aber kein Muss. Auch hier befindet sich ein gepflegtes Duschbad sowie ein sonniger Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ausstattung & Besonderheiten:
Hochwertige Einbauküche inklusive
Neue Fenster und modernisierte Bäder
Erneuerte Elektro-, Wasser- und Gasleitungen
Gas-Zentralheizung
Wärmedämmung und Innenausbau wurden 2013 umfassend saniert
Geräumiger Keller mit viel Stauraum
Garage + Außenstellplatz
Attraktive Kapitalanlage:
Im Haus ist aktuell eine Wohneinheit vermietet - mit soliden Mietverhältnissen. So bietet sich Ihnen neben der Eigennutzung auch eine sichere Investitionsmöglichkeit.
