In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Bonn-Lengsdorf erwartet Sie dieses liebevoll erhaltene Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1926. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² auf drei Etagen und einem pflegeleichten Grundstück von 111 m² bietet es genügend Raum für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, klassische Details und ein wohnliches Ambiente machen dieses Haus zu einem besonderen Zuhause mit Charme.
Wohnkomfort mit viel Gestaltungsspielraum
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen. Im Erdgeschoss bildet das Esszimmer mit seinem originalen Dielenboden das Herzstück des Hauses - ein gemütlicher Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Direkt angrenzend liegt die funktionale Küche mit pflegeleichten Fliesen, die Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer, beide ausgestattet mit Laminatböden, die eine warme Atmosphäre schaffen. Das Tageslichtbad mit Fenster verfügt über eine Dusche und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei helle Räumlichkeiten mit Teppichböden - perfekt für den Nachwuchs oder als Arbeits- und Gästezimmer nutzbar. Wir möchten darauf hinweisen, dass einer der Räume laut vorliegenden Plänen als Speicher genehmigt ist.
Praktischer Anbau für zusätzlichen Platz
Besonders praktisch ist der rückwärtige Anbau, der eine separate Waschküche sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum beherbergt. Ob als Werkstatt, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum - hier gibt es zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach dieses Anbaus wurde bereits erneuert.
Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
Das Haus ist mit doppelt verglasten PVC-Fenstern aus den 1980er-Jahren ausgestattet, die für eine solide Wärmedämmung sorgen. Auch die Elektrik wurde in den 80er-Jahren modernisiert. Die Rollläden sind teils elektrisch, teils manuell bedienbar.
Diese charmante Immobilie verbindet den Charme eines historischen Hauses mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Ein Haus mit Herz und Potenzial
Dieses Reihenmittelhaus in Bonn-Lengsdorf bietet eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem behaglichen Zuhause mit viel Charme und Gestaltungsmöglichkeiten sind. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
