17.09.2025
92286 Rieden (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Kurzbeschreibung
Selten bekommt am die Gelegenheit ein solches Schmuckkästchen in einem Top-Zustand zu erwerben - sie sollten zugreifen, schnell!
Objekt
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus in Rieden bietet eine Wohnfläche von 114 Quadratmetern auf einem 260 Quadratmeter großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über eine Garage und zwei Stellplätze, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Parkmöglichkeiten legen. Der Verwendungszweck ist Wohnen und die Nutzungsart ist eigengenutzt, was bedeutet, dass das Haus ideal für Selbstnutzer ist, aber auch Kapitalanleger sind angesprochen. Der Bezug ist ab dem 1. Dezember 2025 möglich.
Das Haus wurde zuletzt 2017 modernisiert (Fassade) und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Der obere Dachbereich ist voll ausgebaut, was zusätzlichen Wohnraum (Giebelzimmer) bietet. Der Massivbau und die Vollerschließung garantieren eine hohe Qualität und Sicherheit. Der eigene Garten bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Die wunderschöne Immobilie ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für technische Anlagen bietet.
Das Haus verfügt über drei Geschosse und ist in einem allgemeinen Wohngebiet (WA) gelegen. Die vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familie und Freunde. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss vervollständigt die Ausstattung angenehm. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und verfügt über wohlfühlendes Tageslicht. Ferner befinden sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss erweitert das Giebelzimmer die verfügbare Wohnfläche. Weitere Spezialräume sind ein Abstellraum und ein Keller mit Garage und Werkstattzeile.
Die Grundrisse entnehmen sie bitte der anhängenden PDF-Datei, es lohnt sich!
Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, es wurde mit der Energieklasse B zertifiziert. Dies garantiert niedrige Energiekosten und eine umweltfreundliche Nutzung. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus in Rieden eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, Platz und Energieeffizienz.
