Ein Zuhause mit Herz und Geschichte
Willkommen in einem charmanten Mittelreihenhaus, das die Wärme vergangener Jahrzehnte mit den Ansprüchen modernen Wohnens vereint.
Dieses ca. 1966 erbaute Haus in ruhiger Lage von Wedel präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und bietet Ihnen ein Wohngefühl, das sofort Geborgenheit vermittelt.
Außenfassade - frisch saniert, stilvoll und effizient
Die energetisch modernisierte, strahlend weiße Fassade verleiht dem Haus ein elegantes, zeitloses Erscheinungsbild.
Hochwertige Dämmmaßnahmen verbessern nicht nur die Optik, sondern auch die Energieeffizienz - ein Gewinn für Umweltbewusste und Kostenbewusste gleichermaßen.
Technik & Stil - harmonisches Zusammenspiel
Im Inneren trifft moderne Haustechnik auf liebevoll erhaltene Details.
Die neue Gasheizung vom Typ Viessmann Vitodens 300 sorgt für effiziente Wärme und zeitgemäßen Komfort.
Klassische Holzfenster mit hochwertiger Isolierung schaffen eine behagliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein - ein Zusammenspiel aus Funktion und Ästhetik.
Raumkonzept - flexibel und familienfreundlich
Die ca. 79 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt vier vielseitig nutzbaren Zimmern.
Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum - hier findet jeder seinen Platz.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.
Küche & Sanitärräume - funktional mit Potenzial
Die separate Küche bietet ausreichend Raum für eine moderne Einbauküche und kulinarische Kreativität.
Das funktionale Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss sorgen für Komfort im Alltag und sind ideal für Familien und Besucher.
Vollkeller - Stauraum trifft Nutzwert
Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur viel Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte, sondern auch Raum für Ihre individuellen Ideen - ob Werkstatt, Fitnessbereich oder Hobbyraum.
Die solide Bausubstanz garantiert ein trockenes, gut nutzbares Untergeschoss.
Garten - Ihr grünes Refugium
Der liebevoll angelegte Garten hinter dem Haus ist pflegeleicht und bietet Raum für Erholung, Spiel und Gartenfreude.
Ob Sonnenbaden, Grillabende oder Gemüsebeet - hier entfaltet sich Lebensqualität im Grünen.
Garage - praktisch und massiv gebaut
Die separate Einzelgarage (nicht im Kaufpreis enthalten) bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihre Hobbyausrüstung - ein echtes Plus an Komfort und Ordnung.
Lage & Umgebung - urbaner Komfort mit naturnahem Flair
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnstraße mit familienfreundlichem Umfeld.
Spielplätze, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr (HVV) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die S-Bahn bringt Sie in wenigen Minuten nach Hamburg - ideal für Pendler.
Die Nähe zur Elbe verleiht der Lage besonderen Charme: Spaziergänge am Wasser, frische Luft und maritimes Flair direkt vor der Haustür.
Wedel selbst verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Kleinstadt mit der Nähe zur Metropole - ein Ort zum Leben, nicht nur zum Wohnen.
Fazit
Dieses Mittelreihenhaus ist mehr als nur ein Objekt - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Weiterentwickeln.
Mit seiner gepflegten Substanz, der gelungenen Verbindung aus Tradition und Moderne sowie der attraktiven Lage bietet es Ihnen ein Zuhause mit Charakter und Zukunft.
