Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, in dem sich Ihre Familie rundum wohlfühlen kann? Dann könnte dieses charmante Reihenhaus in Mainz-Hechtsheim genau das Richtige für Sie sein! In einer ruhigen, grünen Wohnlage gelegen und nur wenige Schritte von der Straßenbahnhaltestelle entfernt, verbindet dieses Haus bequemes Familienleben mit urbaner Nähe.
Ideal für junge Familien - durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen
Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und fortlaufend instand gehalten. Mit ca. 110?m² Wohnfläche, sechs Zimmern und einem liebevoll angelegten Garten bietet es ausreichend Raum für gemeinsame Familienzeit und individuelle Rückzugsorte. Das Grundstück umfasst 230?m² - eine angenehme Größe, die leicht zu pflegen ist, aber dennoch viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück mit ca. 34 m² gehört ebenfalls dazu - praktisch und komfortabel!
Erdgeschoss - Platz für das Familienleben
Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Hier können Sie es sich mit Ihrer Familie gemütlich machen, Feste feiern oder einfach den Tag im Freien ausklingen lassen - bei jedem Wetter.
Die Küche ist ein echtes Highlight: modern und geschmackvoll ausgestattet, mit ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Ob ein schnelles Frühstück am Morgen oder gemeinsames Kochen am Abend - hier fühlt sich die ganze Familie wohl. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ober- und Dachgeschoss - Rückzugsorte für Groß und Klein
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder auch als Spiel- und Arbeitszimmer eignen. Das frisch renovierte Tageslichtbad ist modern, hell und familienfreundlich gestaltet.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Räume - ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonders schön: Einer der Räume hat Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.
Garten - grün, gepflegt und kindgerecht
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen. Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und ist ein beliebter Treffpunkt für die ganze Familie.
Technik & Zustand - einziehen und wohlfühlen
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurden alle relevanten Modernisierungen bereits durchgeführt - auch das Dach wurde saniert. Die Heizung ist relativ neu und funktioniert einwandfrei. Sie können also ohne großen Renovierungsaufwand einziehen und sofort mit dem Familienleben starten.
Fazit:
Dieses Reihenhaus bietet jungen Familien ein ideales Zuhause mit ausreichend Platz, einem familienfreundlichen Garten, guter Ausstattung und bester Anbindung an die Innenstadt. Eine seltene Gelegenheit in Mainz-Hechtsheim - ruhig gelegen, aber mit allem, was das tägliche Leben erleichtert, direkt vor der Tür.
