Zum Verkauf steht ein charmantes Fachwerk-Reihenhaus in Reutlingen. Das im Jahr 1921 erbaute Haus bietet auf ca. 98,56 m² Wohnfläche, Wohnkomfort auf drei Ebenen mit einem gut nutzbaren Grundriss, ergänzt durch einen eigenen Garten und eine Einzelgarage. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 242 m²; davon sind 119 m² mit dem Haus bebaut, 123 m² entfallen auf den Garten. Besonders hervorzuheben ist die super Lage zentral in Reutlingen mit direktem Gartenzugang und viel Grün in der Umgebung.
Ausstattung und Modernisierung
Bauweise: Fachwerkhaus, unterkellert
Heizung: Gas-Einzelöfen (errichtet 1991)
Warmwasser: Strom-Mix
Innere Modernisierungen:
1991: Modernisierung des Innenausbaus
1985: Verbesserte Wärmedämmung
1998: Fenstermodernisierung
2011: Modernisierung des Bades
Räume:
Erdgeschoss/Hochparterre: Eingangsbereich, offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang nach Westen
Obergeschoss: Tageslicht-Familien-Vollbad, zwei Schlafzimmer, separates WC
Dachgeschoss: Großes Zimmer (Ideal als Elternschlafzimmer oder Home-Office)
Sonstiges:
Einbauküche
Terrassenzugan von der Küche zum Westgarten
Gepflegter Gartenbereich, geeignet für Entspannung, Outdoor-Essen und Spielbereich
Raumaufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre: Eingangsbereich, offenes Wohn- und Esszimmer, Küche mit Terrassenzugang, Zugang zum Garten
Obergeschoss: Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche, zwei Schlafzimmer, separates WC
Dachgeschoss: Großes, vielseitig nutzbares Zimmer (Elternschlafzimmer/Home-Office)
Technische Daten:
Wohnfläche: 98,56 m²
Grundstücksfläche: ca. 242 m²
Zimmer: 4
Haustyp: Reihenhaus
Stellfläche: Einzelgarage
Baujahr: 1921
Modernisierungen/Sanierungen: 1991 Innenausbau, 1985 Dämmung, 1998 Fenster, 2011 Bad
Heizung: Gas-Einzelöfen (1991)
Warmwasser: Strom-Mix
Energieausweis: Bedarfsausweis aktueller Stand
