Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit - ein charmantes Reihenendhaus in der idyllischen Gemeinde Weeze. Dieses im Jahr 1968 massiv gebaute Haus bietet mit einer Grundstücksgröße von 456 m² nicht nur ausreichend Raum, sondern auch bedeutendes Potenzial für Kapitalanleger.
Mit einer Wohnfläche von 86 m² und insgesamt fünf Zimmern stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, besonders hervorzuheben ist die stabile Mieterbindung: Seit 27 Jahren wird die Immobilie von denselben Mietern bewohnt, was von der Attraktivität und Wohnqualität des Hauses zeugt. Diese Beständigkeit stellt für Anleger eine wertvolle Sicherheit hinsichtlich langfristiger Mieteinnahmen dar.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein großzügiges Wohn-Esszimmer, welches aufgrund seiner Beliebtheit einen Ankerpunkt für Mieter bietet. Die voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Garten erhöht den Wohnkomfort und damit die Vermietbarkeit. Ein Gäste-WC ergänzt sinnvoll das Raumangebot auf dieser Etage und steigert den Wohnwert.
Die obere Etage ist optimal aufgeteilt, um die Bedürfnisse von Mietern zu erfüllen und umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und einen Heimarbeitsplatz, der ideal für das zunehmend gefragte Homeoffice geeignet ist. Ein gepflegtes Badezimmer stellt sicher, dass die Funktionalität gewahrt bleibt, ein weiterer Pluspunkt für Vermieter.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen vollständig unterkellerten Bereich mit praktischer Waschküche und Heizungsraum, die für Mieter von großem Nutzen sind.
Ein zusätzlicher Vorteil, der sowohl die Bindung langfristiger Mieter unterstützt als auch den Wert der Immobilie steigert, besteht in der Möglichkeit zur Gartennutzung. Hier können Mieter ihre Freizeit gestalten und die Natur genießen, was die Wohnattraktivität weiter erhöht.
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit, um in eine Immobilie mit stabilem Einkommen und hohem Potenzial in Weeze zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses vielversprechende Anlageobjekt zu erfahren.
Die Immobilie wird zum 1.8.2025 frei für die Selbstnutzung.
Energieausweis ist in Arbeit.
