In einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Dortmunder Stadtteil Holzen befindet sich dieses charmante Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1990. Das Haus steht auf einem 308 m² großen Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von 549,92 Euro und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie seine großzügigen Platzverhältnisse.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Flur, der Zugang zu dem Gäste-WC, einer separaten Küche und dem offenen Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die im gesamten Haus installierte Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein modernes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie einen zusätzlichen Schlafraum und einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum, der sich ideal für Homeoffice, Gäste oder Hobbys eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaftszwecke. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Reihenendhaus vereint ein durchdachtes Wohnkonzept mit einer hervorragenden Lage und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.
