Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Reihenbauweise liegt in ruhiger Lage von Selb und bietet mit seinen ca. 185 m² Grundstücksfläche und voller Unterkellerung ein rundum stimmiges Gesamtpaket.
1958 massiv erbaut, wurde das Haus laufend modernisiert: Elektrik (2016), Fassade (2017), Küche und Bad (2010) sowie eine liebevoll angelegte Terrasse mit Blick auf den eigenen Gartenteich (2020) verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und gemütlichen Charme.
Das Raumkonzept überzeugt durch klare Strukturen auf drei Etagen:
Im Erdgeschoss begrüßen Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe, ein helles Wohnzimmer und eine separate Küche.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein modernes Bad, ein weiteres Zimmer sowie der Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, gemütliche Räume - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zwei Kamine, Kunststofffenster, Satellit- und Kabelanschluss sowie eine Gasetagenheizung (2008) sorgen für Wohnkomfort. Die zum Haus gehörende Doppelgarage (Baujahr 2000) rundet das Angebot perfekt ab.
Aktuell ist die Immobilie noch bis Oktober 2026 vermietet - ideal zur Übernahme als Kapitalanlage mit späterem Eigennutz.
Ein Haus, das durchdacht geplant, liebevoll gepflegt und stetig modernisiert wurde - hier wartet Ihr neues Kapitel in Selb auf Sie.
