Objektbeschreibung
Ich freue mich, Ihnen dieses besondere Nurdachhaus in attraktiver Wohnlage der Stadt Bleckede an der Elbe präsentieren zu dürfen. Das 1975 erbaute Haus bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Highlight des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer beeindruckenden offenen Decke bis zum First, einer großen Fensterfront zur vollständig überdachten Terrasse und einem stilvollen Specksteinofen besticht. Dieser lichtdurchflutete Raum schafft eine einladende Atmosphäre, die sowohl für gesellige Zusammenkünfte als auch für gemütliche Abende an kalten Tagen ideal geeignet ist.
Vom Flur aus erreichen Sie direkt das großzügige Wohnzimmer, während auf der linken und rechten Seite des Flurs zwei ähnlich geschnittene Räume abgehen: links das Schlafzimmer, rechts das Gästezimmer, gefolgt von dem Badezimmer auf der linken und der Küche auf der rechten Seite.
Die beiden Wohnräume bieten sich als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Gästezimmer an. Mit jeweils ca. 12 m² sind die Räume praktisch geschnitten und ermöglichen eine platzsparende Einrichtung mit Bett, Schrank und weiteren Möbeln.
Die Küche ist voll ausgestattet und durch die hellen Fronten und dem Fenster entsteht eine freundliche Atmosphäre, welche die Küche größer wirken lässt.
Das Duschbad gegenüber ist ebenfalls mit einer stilvollen und hellen Einrichtung modern und einladend gestaltet. Ein großes Fenster in der Schräge sorgt für Tageslicht.
Abgerundet wird die Wohnfläche im Obergeschoss, wo über eine kleine Galerie ein weiterer großer Wohnraum, mit hoher Decke, sich als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer anbietet.
Im Sommer erweitert die vollständig überdachte Terrasse, die seitlich geschlossen ist, den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen, sodass sich das Leben wunderbar in beiden Bereichen abspielen kann.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Platz. Über die Tiefgarage können Sie trockenen Fußes die Einkäufe vom Auto direkt ins Haus transportieren.
Der Keller verfügt außerdem über ein Duschbad, was besonders nach Arbeiten im Garten oder für Gäste sehr praktisch ist.
Zusätzlich gibt es eine kleine Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten, sowie zwei große Kellerräume, die sich ideal als Hobbyraum oder für Lagerzwecke nutzen lassen.
Im Keller befindet sich eine Infrarotlichtsauna, die für entspannte Wellnessmomente genutzt werden kann.
Auch die Terrasse ist vollständig unterkellert, was Ihnen weiteren Stauraum und zusätzliche Nutzfläche bietet – je nach Bedarf.
Der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ein bereits vorhandenes Gewächshaus lädt Hobbygärtner dazu ein, eigenes Gemüse oder Pflanzen anzubauen. Zudem gibt es einen großen Holzunterstand, der genügend Platz für die Lagerung von Brennholz oder Gartenmöbeln bietet. Direkt daneben befindet sich ein Raum für Gartengeräte und der Unterbringung von Werkzeugen etc. .
Der weitläufige Garten ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.
Insgesamt bietet dieses liebevoll gepflegte Haus mit seinem großzügigen Raumangebot, den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem weitläufigen Garten ein ideales Zuhause für Menschen, die Ruhe und naturnahes Wohnen in einer schönen Wohnlage mit Elbnähe von Bleckede suchen.
Raumaufteilung
Wohnflächen:
Erdgeschoss
Flur (Deckenhöhe 2,70) 7,40 m²
Gästezimmer 11,48 m²
Schlafzimmer 11,45 m²
Badezimmer 5,90 m²
Küche 7,54 m²
Terrasse 29,81 m² (50 %) 14,91m²
Wohnzimmer(Deckenhöhe First 6,50) 40,57 m²
Wohnfläche Erdgeschoss: 99,25 m²
Dachgeschoss
Galerie 3,70m²
Arbeitszimmer (Raumhöhe 3,75) 18,37m²
Wohnfläche DG: 22,07m²
Gesamte Wohnflächen:
Erdgeschoss 99,25 m²
Obergeschoss 22,07 m²
Wohnfläche insgesamt: 121,32 m²
Nutzflächen:
Keller (Deckenhöhe 2,25):
Raum unter Terrasse 27,13 m²
Raum 1 18,08 m²
Raum 2 23,35 m²
Duschbad 3,60 m²
Flur 2,42 m²
Werkstatt 10,08 m²
Heizungsraum 2,48 m²
Garage 30,17 m²
Nutzfläche Keller: 117,23 m²
Nebengebäude:
Gartenschuppen 33,00 m²
Gewächshaus 4,50 m²
Nutzflächen insgesamt: 154,73 m²
