Das attraktive, freistehende Mehrparteienhaus - Landhaus Steinbrech-, BJ 1967, mit 11 Wohnungen und befindet sich in sonniger, leicht erhöhter Aussichtslage am Waldrand zum Höhenrain und ganz zentral im Zugspitzdorf Grainau, idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft am Fuße der Zugspitze.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.502 m²; die Wohnfläche beträgt ca. 468 m²; die Nutzungsfläche umfasst 934 m².
Über eine private Zufahrt gelangt man zum Grundstück und dem Eingangsbereich im nördlichen Bereich des gepflegten Anwesens. Bereits das großzügige Entrée schafft mit seiner liebevoll ausgewählten Ausstattung ein gemütliches Ambiente.
Alle im Haus befindlichen Wohnungen verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon oder einen Gartenanteil. Die Sauna samt Ruheraum und Patio ist ein weiteres Highlight - auch die Räumlichkeiten im Untergeschoss laden zum Geniessen und herrlichen Entspannen ein!
Es sind bereits diverse Umbauarbeiten erfolgt, das Objekt bietet viel Potenzial und variable Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss gelangt man über den langen Flur in vier komplett ausgestattete Wohnungen, die jeweils Zugang zum sonnigen Garten haben.
Eine breite Marmortreppe führt ins Obergeschoss, hier befinden sich fünf weitere Wohnungen mit Balkon und herrlichem Blick auf das Zugspitzmassiv.
Im gemütlichen Dachgeschoss, teils mit Holz-Sichtdachstuhl, eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf die Alpenkette mit der Zugspitze zur einen Seite, und Blick auf die Wälder in Richtung Nordosten. Hier befinden sich zwei Studio-Appartements, jeweils mit Balkon, Kochinsel und Duschbad sowie ein separates Schlaf-Spielzimmer.
Zum Grundstück gehören 10 Stellplätze, davon sind drei Garagenstellplätze.
Wohltuende Natur, Erholung und die atemberaubende Aussicht auf das Wettersteingebirge und Deutschlands höchste Gipfel - eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Ideal für alle, die das Besondere suchen.
