13.12.2025
91275 Auerbach (Oberpfalz)
Dieses solide, im Jahr 1948 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Auerbach in der Oberpfalz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Sechsfamilienwohnhaus konzipiert, wurde das Gebäude im Laufe der Jahre zu einem großzügigen Dreifamilienhaus umgebaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 288 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.172 m² eröffnet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Gebäude ist aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt. Es befindet sich in einem überwiegend modernisierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund der soliden Bausubstanz kann es mit handwerklicher Geschicklichkeit energetisch auf einen modernen Standard gebracht werden. Derzeit ist das Haus noch nicht am Kanal angeschlossen, was sich jedoch umsetzen lässt.
Das große Grundstück bietet reichlich Platz für vielfältige Nutzungsideen. Die gepflasterte Einfahrt sorgt für eine ordentliche Zufahrt, zusätzlich steht ein Carport zur Verfügung. Besonders attraktiv ist das Potenzial des hinteren Grundstücksbereichs: Hier könnte nach Absprache mit der Baubehörde ein weiteres Wohnhaus entstehen - eine seltene Gelegenheit für zusätzlichen Wohnraum oder ein separates Investitionsobjekt.
Ein vielseitiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück, Entwicklungspotenzial und ruhiger Lage - ideal für Familien, Investoren oder alle, die den Charme eines Bestandsgebäudes mit modernen Möglichkeiten verbinden möchten.
