Kurzbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mi
Objekt
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, ortsbildprägendes Mehrfamilienhaus in teilsichtiger Fachwerkbauweise auf einem ca. 519 m² großen Hofgrundstück. Die Liegenschaft umfasst drei abgeschlossene, renovierte Wohnungen mit insgesamt ca. 213 m² Wohnfläche. Alle Einheiten sind aktuell im Rahmen unbefristeter Mietverhältnisse vermietet und bieten damit eine solide, sofortige Kapitalanlage.
Alle drei Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der gelungene Mix aus sichtbaren Holzbalken, modernen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen und zeitgemäßen Einbauküchen schafft ein wohnliches und harmonisches Ambiente.
Zum Objekt gehört zusätzlich eine separate Gartenfläche mit eigener Flurnummer von ca. 823 m² - ideal als Freizeit- und Nutzgarten für die Hausgemeinschaft oder zur individuellen Nutzung.
Ein besonderer Mehrwert ist die bereits positiv beschiedene Bauvoranfrage: Abbruch der bestehenden Scheune und des Schuppens sowie Errichtung eines Wohnhauses mit zwei Wohnungen. Damit eröffnet sich attraktives Entwicklungspotenzial - von der Portfolioerweiterung bis zur späteren Teilung (vorbehaltlich weiterer Genehmigungen/Planung).
