Kurzbeschreibung
Cleebronn - Kapitalanlage mit Potenzial!
Charmantes 3-Familienhaus (ca. 181 m²) in zentraler Lage. Dach, Fenster, Heizung & Fassade 2015 energetisch saniert. Voll vermietet. Stellplätze, Garten, Gewölbekeller. Nähe Tripsdrill, gute Anbindung nach Heilbronn/Ludwigsburg.
Kaufpreis: 600.000 €
Objekt
Dieses charmante Dreifamilienhaus verbindet solide Substanz mit einem angenehmen Wohngefühl - und bietet genau das Potenzial, das viele Kapitalanleger heute suchen. Die wichtigsten und kostenintensiven Sanierungen wurden bereits erledigt: Heizung, Bäder, Küchen, Elektrik, Wasserleitungen, Wände und Böden wurden 2015/2016 erneuert. Das Dach und die Fassade wurden 2022 modernisiert und sorgen für einen energetisch zeitgemäßen Stand. Ebenso erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses als dritte Wohneinheit im Jahr 2022.
Im Inneren wartet das Haus darauf, mit überschaubaren Schönheitsreparaturen wieder in frischem Glanz zu erstrahlen.
Die drei gut geschnittenen Wohneinheiten sind vollständig vermietet und ermöglichen sofortige Einnahmen. Dank der Lage im Herzen Cleebronns, unweit von Freizeitpark Tripsdrill und in idealer Distanz zu Heilbronn und Ludwigsburg, sind die Wohnungen sowohl für Pendler als auch für Feriengäste begehrt.
Ein gepflegter Hof mit Stellplätzen, ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein wunderschöner alter Gewölbekeller runden das Angebot ab und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Kurz gesagt: ein Objekt mit Charme, Perspektive und langfristigem Mehrwert.
