Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1900) bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die ein modernisiertes Renditeobjekt in zentraler Innenstadtlage von Eschwege suchen. Auf einer Grundstücksfläche von 203 m² erstreckt sich das Fachwerkhaus über drei Volletagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 203,64 m², aufgeteilt in drei abgeschlossene Wohneinheiten.
In den letzten Jahren wurde das gesamte Gebäude von innen umfassend renoviert. Sämtliche Wohnungen, die Bäder, Balkone und das Treppenhaus wurden geschmackvoll aufgewertet. Der neu gestaltete Gartenbereich hinter dem Haus bietet zusätzlichen Erholungsraum für die Mieter und verleiht dem Anwesen einen besonderen Charme.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand- Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Bei den Mietverträgen handelt es sich um befristete Verträge, sodass Sie in absehbarer Zeit die Möglichkeit haben, bei Bedarf, Sanierungsarbeiten durchzuführen.
Die drei Wohneinheiten sind großzügig geschnitten und bieten hohen Wohnkomfort. Die Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 63,52 m² verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse - ein attraktives Highlight für die Bewohner.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Diese Wohnung punktet mit einem Balkon, der vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.
Die 2. Obergeschosswohnung bietet auf ca. 67,15 m² ebenfalls eine komfortable Aufteilung mit einem Balkon und ist derzeit vermietet.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Ausbaupotenzial des Dachbodens mit einer Nutzfläche von ca. 47,90 m², der bereits an den Schrägen gedämmt wurde. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen teilunterkellerten Bereich von ca. 34,44 m² sowie einen Anbauschuppen mit ca. 16,78 m², der als Abstellfläche genutzt wird.
Beheizt wird das gesamte Gebäude über einzelne Gas-Etagenheizungen,
Dank der zentralen Lage in der Eschweger Innenstadt profitieren Mieter von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese hervorragende Infrastruktur gewährleistet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum und somit eine zuverlässige Rendite für Investoren.
Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort und bietet eine attraktive und zukunftssichere Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage.
