Charmantes Fachwerkhaus mit historischem Flair und modernem Komfort in Offenbach-Bürgel
Zum Verkauf steht ein großzügiges, massiv gebautes Fachwerkhaus aus ca. 1750 im Herzen des historischen Ortskerns von Offenbach-Bürgel.
Das unter Ensembleschutz stehende Anwesen kombiniert den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zahlreichen Modernisierungen und bietet mit ca. 173 m² Wohnfläche und ca. 140 m² Nutzfläche viel Raum für individuelle Wohnideen.
Daten zum Haus:
•Baujahr: ca. 1750
•Grundstücksfläche: ca. 161 m²
•Wohnfläche: ca. 173 m²
•Nutzfläche: ca. 140 m²
•Zimmer: 8
•Denkmalschutz: Ensembleschutz
•Stellplatz: im Hof
•Terrasse: ca. 11 m²
•Kleiner Balkon: ca. 2 m²
Modernisierungen:
•Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen: komplett erneuert 2003
•Fassade und Mansardendach: 2010 erneuert
•Fenster: doppelt verglast (2010/2012)
•Heizungsanlage: Gasbrennwert-Heizung neu in 2022
•Zusätzlich: 2 Holzöfen (EG & DG)
Fazit:
•Historisches Massiv-Fachwerkhaus mit modernisierter Haustechnik
•Zwei Hauseingänge – vielseitig nutzbar
•Großzügiger Grundriss, auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet
•Ausgebautes Dachgeschoss als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich
