Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll sanierte Hinterhaus in ruhiger, aber zentraler Lage der Karl-Marx-Straße vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf drei Etagen bietet das Haus insgesamt ca. 146 m² Wohnfläche ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder kreative Köpfe mit Wohn- und Arbeitsambitionen unter einem Dach.
Das ca. 100 m² große Grundstück rundet das Angebot mit einer privaten, grünen Oase mitten in der Stadt ab.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Eine großzügige Wohnküche mit ca. 35 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Der offene Essbereich wird durch einen gemütlichen Ofen ergänzt perfekt für gesellige Abende. Ein modernes Duschbad mit begehbarer Dusche komplettiert diese Etage.
1. Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne bieten ausreichend Raum für die ganze Familie.
Dachgeschoss:
Ein großer, offener Dachboden mit Ausbaupotenzial gestalten Sie hier Ihr Atelier, Büro oder ein weiteres Schlafzimmer ganz nach Ihren Wünschen.
Ausstattung und Sanierung
-Das Haus wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert:
-Neue moderne Bäder
-Hochwertige Bodenbeläge
-Neue Türen inkl. Zargen
-Erneuertes Elektroschaltermaterial
-Frisch tapeziert und gestrichen
Einziehen und wohlfühlen ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand!
Die Karl-Marx-Straße überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen und ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder im nahegelegenen Parkhaus der SWT (nur ca. 100 m entfernt).
Ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger dieses Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Es handelt sich um ein Einfamilienhaus welches gemäß WEG Bestandteil der Eigentümergemeinschaft Karl Marx Straße 18 ist.
