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Charmantes Haus mit Entwicklungspotenzial - aktuell vermietet - R E S E R V I E R T -

149.000 €

Festpreis

02.08.2025

26524 Hage

Dieses Einfamilienhaus mit rund 90 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, sucht neue Eigentümer mit Blick für Möglichkeiten. Aktuell ist das Haus festvermietet und erzielt eine Kaltmiete von 400,00€/Monat.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die flexibel nutzbar sind - etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Zur energetischen Aufwertung des Hauses sind Sanierungsmaßnahmen empfehlenswert - insbesondere im Bereich der Dachdämmung, der Fassadendämmung sowie beim Austausch der Fenster. Die Elektrik ist teilweise erneuert worden, sollte aber ggf. modernisiert werden.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche90,00 m²
- Grundstücksfläche638,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert347 kWh/m²a
- Gültig bis31.07.2035

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