19.07.2025
50189 Elsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Dieses liebevoll modernisierte Reihenhaus, ca. aus dem Baujahr 1928, vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf einer Wohnfläche von ca. 113?m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 16?m² (Gewölbekeller) bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe - ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie in den geschützten Innenhof mit moderner Terrasse. Die angrenzende Garage ist überlang und bietet neben dem Stellplatz zusätzlichen Stauraum.
Der Zugang zum Haus erfolgt seitlich über den Hof. Gleich im Erdgeschoss empfängt Sie die helle, moderne Einbauküche (Neff, ca. aus dem Jahr 2014), die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt anschließend liegt das großzügige Wohn-/Esszimmer mit einem gemütlichen, offenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das altersgerechte Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche, Handtuchwärmer sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss, welches erst 1970 aufgesetzt und ausgebaut wurde, erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer: ein Schlafzimmer mit Blick in den Hof, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die derzeit als Arbeitszimmer und Ankleidezimmer genutzt werden. Alle Räume sind mit Internetanschlüssen ausgestattet und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde ca. in den Jahren 2013/2014 umfassend kernsaniert und ist wird seitdem von den Eigentümern bewohnt. Hierzu zählen die Erneuerung der Heizungsanlage (Gas-Therme), sämtliche Wasserleitungen und die komplette Elektrik. Das Dach wurde komplett erneuert und beidseitig gedämmt. Die Bodenplatte wurde ebenfalls neu gegossen.
Der Innenhof wurde ca. 2016 vollständig neugestaltet und ca. 2022 mit einer neuen Überdachung versehen - ideal für wetterunabhängige Stunden im Freien.
Das Dach der Garage wurde ca. 2018 erneuert.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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