Biebergemünd
Du bist offline.
Dringende Wartungsarbeiten. markt.de läuft vorübergehend im Offline-Modus.
Verbindung wird hergestellt...
Verbindung hergestellt.
0 km
/10

Charmantes großzügiges Fachwerkhaus, ein romantischer Garten und ein Hexenhaus, provisionsfrei

585.000 €
Festpreis
19.05.2025
63599 Biebergemünd
Anno 1801 - Dieses herrschaftliche ehemalige Pfarrhaus mit seinem einzigartigem Charme verfügt über reichlich Platz und über viele wertvolle originale Bauelemente. Wir suchen hierfür neue Besitzer, die Historisches lieben und schätzen. Ideal für eine große Familie und Menschen, die das gewisse Etwas mögen. Auch als Kanzlei würde sich das charakteristische Haus bestens eignen. Haustierhaltung sehr gut möglich.

Das ehemalige Pfarrhaus wurde als repräsentatives großes Fachwerkhaus (Eichenfachwerk) auf einem Sandsteinsockel erbaut. Ca. 240 qm Wohnfläche verteilen sich auf zwei Stockwerke und ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzliche Nutzflächen sind geräumiger Dachboden, Kellerräume und ein romantisch bewachsenes Hexenhaus (Gartenhaus - mit Strom, Wasser, Abwasser, Kamin und Dachboden ausgestattet).
Zwei Hausseiten sind mit sichtbarem Fachwerk, die beiden anderen Hausseiten sind zusätzlich durch eine Holzschindelfassade geschützt. Hinter der Schindelfassade wurde eine ökologische Wärmedämmung angebracht. Original Holzklappläden an zwei Hausseiten für alle Fenster. Historische Türen mit liebevollen Details, Holzvertäfelungen, Holztreppe mit gedrechselten Geländerstäben vom EG bis ins DG, hohe Decken und großzügige Raumaufteilung im EG und 1. OG. Mächtige, teilweise offenliegende, Eichenbalken, dicke Mauern, ein wohltemperierter Gewölbekeller und viele wunderbare Holz- und Sandsteinarbeiten spiegeln solide altehrwürdige Handwerkskunst wider.
Das Erdgeschoss und 1. Stock bieten auf jeweils ca. 90 qm Wohnfläche viele Möglichkeiten. Die Aufteilung im EG: Große Küche mit Esstheke, Arbeitszimmer mit Bibliothek, Wohn-/Eßzimmer, Gästezimmer mit Dusche und im Flur ein Gäste-WC. Im 1. Stock: großräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und großzügigem Badezimmer, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer. DG: 2 kleinere Schlafzimmer, ein großes Zimmer mit kleiner Kochnische, Badezimmer.

Mehrere Einbauschränke und eine Vielzahl von Kämmerchen bieten genügend Stauraum für Allerlei. Zusätzlich gibt es noch einen geräumigen Dachboden, der als Abstellmöglichkeit genutzt werden kann.

Ein romantischer abgeschlossener Garten mit schönen außergewöhnlichen Bäumen, blühenden Büschen und Blumen, vielen besonderen Pflanzen, auf verschiedenen Ebenen, ein massives begrüntes Gartenhaus (Hexenhaus), Sandsteintreppen und Sandsteinwegen lädt Sie ein, Ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz zu finden. Im oberen Gartenbereich gibt es eine alte Fliederlaube, eine Sandsteintreppe führt zu dem antiken Sandsteintisch, einen kleinen Teich und viele weitere Besonderheiten. Der untere Garten mit Carport ist durch ein schmiedeeisernes Hoftor mit zusätzlichem Personentor zur Straße hin begrenzt. Eine alte mächtige Sandsteinmauer umgibt das Grundstück zur Straßenseite hin. Das bewachsene Gartenhaus dient zur Zeit zur Aufbewahrung der Gartengeräte. Früher war es mal das Back- und Waschhäuschen und es war auch schon mal ein Partyhäuschen. Es hat einen eigenen Dachboden, Wasser- und Abwasseranschluss und einen Kamin.

Die Zentralheizung (Holzpellets und Solar) sorgt für angenehme Wärme und Heißwasser im gesamten Haus, ein zusätzlicher zentraler Holzofen (großer Kachelofen im EG + zwei kleinere Kachelöfchen im 1. OG) bietet zusätzlich in der kalten Jahreszeit oder an kühleren Sommertagen gemütliche Wärme. Insgesamt verfügt das Haus über ein sehr angenehmes und gesundes Raumklima.

Das historische Pfarrhaus ist als Kulturdenkmal eingetragen. Es können bei Eigennutzung Fördermittel für den Kauf sowie für verschiedene Maßnahmen beantragt werden. Zusätzlich können steuerliche Vorteile im Rahmen der Denkmal-Afa bei der Einkommensteuer in Anspruch genommen werden. Alles in Abstimmung mit den zuständigen öffentlichen Stellen. Gerne geben wir Ihnen hierzu weitere Informationen.











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche744,00 m²
    • Zimmeranzahl9
    • AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
  • Baujahr1801

Ähnliche Anzeigen

  • Historisches Gemäuer mit Charme! - Mainleus
    10

    Exklusives, denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Mainleus - Ortsteil Veitlahm mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

    Objektbeschreibung:

    Pfarrhaus, zweigeschossiger Walmdachbau mit zum Teil...
    379.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    27.05.2025
    95336 Mainleus
    Häuser
  • Historisches Pfarrhaus Groß Varchow - Authentisches Fachwerkjuwel mit Potenzial zur Selbstversorgung - Möllenhagen
    6

    Das Pfarrhaus in Groß Varchow, erbaut im Jahr 1823, ist ein beeindruckendes Beispiel eines typisch mecklenburgischen Pfarrhauses, das seinen historischen Charakter bis heute bewahrt hat. Der...
    135.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    02.04.2025
    17219 Möllenhagen
    Häuser
  • Idyllisches Pfarrhaus mitten in Mecklenburg - Techentin
    10

    - Historisches Pfarrhaus mit Scheune
    - Baujahr etwa um 1800
    - Wohnfläche: ca. 650 m² (z.T. ausgebaut)
    - Grundstück: 3.093 m² Erbpacht
    - ca. 3.200 m² private Pacht
    - Denkmalschutz, teilsaniert
    -...
    99.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    29.06.2025
    19399 Techentin
    Häuser
  • Wohnen mit Geschichte und Stil - EFH mit schönem Garten - Abtswind
    10

    Im Herzen des idyllischen Weinortes Abtswind steht das ehemalige Pfarrhaus - ein geschichtsträchtiges Gebäude, das eng mit der Entwicklung der Gemeinde verbunden ist. Errichtet wurde das Haus im 19....
    550.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.07.2025
    97355 Abtswind
    Häuser
  • Restauriertes und Denkmalgeschütztes Pfarrhaus in Bensdorf provisionsfrei zu verkaufen - Bensdorf
    10

    Das sehr schöne, denkmalgeschützte Pfarrhaus, erbaut um 1786, wurde liebevoll und nachhaltig restauriert. Diese Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 187...
    550.000 €
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    13.06.2025
    14789 Bensdorf
    Häuser

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63599 Biebergemünd
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum19.05.2025
  • Anzeigen­kennungbb96c3e8
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
Link zu Premium: Jetzt Premium buchen und exklusive Vorteile sichern – alle Infos auf einen Blick